Şehir merkezine yaklaşık 15 km uzaklıkta olan proje alanı, batıda Marmara deniziyle, doğuda çam ormanlarının arasında kalmış, sahil şeridinde, şehitlik anıtını, karşıdan gören Güzelyalı Mahallesindedir. Konumu itibariyle doğal ve tarihi değerlerin arasında kalmış bu bölgede 1970 yılından sonra kamp tesisleri kademeli olarak inşa edilmeye başlanmış, 1980 yılında hizmete açılmıştır. Günümüze kadar kamp tesisi olarak hizmet veren kompleks, fiziksel koşulları, deprem dayanımının yetersizliği, işlevlere cevap verememesi gibi nedenlerle, mevcut doğal doku korunarak, çevreye zarar vermeden, yeni proje çalışılması gerçekleştirilmiştir. Bu bağlamda hem kentliye hizmet verecek hem de yurtiçi ve yurtdışından gelen sporcu ve konuklara, konaklama ve kamp yapma olanağı sağlayan, çevreye duyarlı, kamusal kullanıma açık, sergi ve konferans etkinlikleri düzenlenebilecek, açık, yarı açık ve kapalı mekanların bulunduğu, çağdaş, sürdürülebilir bir kompleks oluşturulması amaçlanmıştır. Komplekste otel, eğitim birimleri, antrenman salonları, açık spor sahaları, yüzme havuzu, konferans salonu, kürek sporları için kayıkhane, iskele, satış birimleri ve kumsal kullanımı için gerekli servis birimleri bulunmaktadır. Komplekste denizle hem görsel hem de doğrudan ilişki kurulmaya çalışılmış ve binaları birbirine bağlayan dikey yaya aksı iskelede son bulmuştur.